Unibau meistert komplexes Brownfield Projekt in Bochum
Der Bau moderner Logistikhallen findet immer häufiger auf herausfordernden Flächen statt. Besonders sogenannte Brownfields stellen Projektentwickler und Bauunternehmen vor komplexe technische, planerische und ökologische Aufgaben. Ein aktuelles Beispiel dafür ist der Bau einer Logistikhalle in Bochum, die Unibau Gewerbebau im Auftrag der Jakobi GmbH auf einer anspruchsvollen Werkbaufläche realisiert.
Brownfield24 hat Bauleiter Mahmoud Askari direkt auf der Baustelle getroffen und mit ihm über die besonderen Herausforderungen dieses Projekts gesprochen. Im Interview gibt er spannende Einblicke in die tägliche Praxis auf einem komplexen Baugrund und zeigt, wie nachhaltiges Bauen auch unter schwierigen Bedingungen erfolgreich umgesetzt werden kann.
Bauen auf anspruchsvollen Flächen im Werkbau
Die Fläche in Bochum, auf der die neue Logistikhalle entsteht, ist kein klassisches Neubaugrundstück. Es handelt sich um eine ehemalige Werkbaufläche mit industrieller Vergangenheit. Solche Standorte bieten großes Potenzial, bringen jedoch auch erhebliche Risiken mit sich.
Beim Bauen auf Brownfields müssen mögliche Altlasten, Bodenverunreinigungen und bestehende Leitungen frühzeitig berücksichtigt werden. Laut Mahmoud Askari gehörte zu den zentralen planerischen Herausforderungen in Bochum unter anderem das Risiko eines möglichen Gasaustritts unter der Bodenplatte. Solche Faktoren erfordern eine enge Abstimmung zwischen Bauleitung, Fachplanern und Gutachtern.
Sicherheitskonzepte und präzise Planung als Schlüssel zum Erfolg
Im Interview mit Brownfield24 erklärt Askari, dass Sicherheit auf der Baustelle oberste Priorität hatte. Bereits in der Planungsphase wurden umfassende Untersuchungen durchgeführt, um Risiken zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zu entwickeln.
Durch gezielte Bodengutachten, technische Sicherungskonzepte und eine angepasste Bauweise konnte das Risiko eines Gasaustritts kontrolliert werden. Die Bodenplatte wurde so geplant und ausgeführt, dass mögliche Gefahren frühzeitig erkannt und zuverlässig abgeführt werden können. Dieses Beispiel zeigt, wie wichtig Erfahrung und strukturierte Prozesse sind, wenn eine nachhaltige Logistikhalle auf komplexem Untergrund realisiert werden soll.
Nachhaltige Logistikhalle als ganzheitliches Konzept
Neben den technischen Herausforderungen spielte Nachhaltigkeit bei diesem Projekt eine zentrale Rolle. Unibau verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der weit über einzelne Maßnahmen hinausgeht. Ziel ist es, Logistikimmobilien zu errichten, die ökologisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und langfristig nutzbar sind.
Mahmoud Askari beschreibt im Interview, dass bereits bei der Materialauswahl auf Nachhaltigkeit geachtet wurde. Der Einsatz von Holz und regional verfügbaren Baustoffen reduziert nicht nur den CO₂ Ausstoß, sondern stärkt auch regionale Wertschöpfungsketten. Kurze Transportwege tragen zusätzlich zu einer verbesserten CO₂ Bilanz des gesamten Bauprojekts bei.
Wiederverwendbarkeit und Zukunftsfähigkeit im Fokus
Ein weiterer Aspekt des nachhaltigen Bauens bei Unibau ist die Wiederverwendbarkeit von Materialien und Bauteilen. Die Logistikhalle in Bochum wurde so konzipiert, dass einzelne Elemente bei einem späteren Umbau oder Rückbau erneut genutzt werden können.
Dieser Ansatz gewinnt im gewerblichen Bau zunehmend an Bedeutung. Nachhaltige Logistikhallen müssen heute flexibel sein und sich an veränderte Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Durch modulare Bauweisen und durchdachte Konstruktionen wird genau diese Flexibilität geschaffen.
Bauleitung als Schnittstelle zwischen Planung und Praxis
Die Rolle der Bauleitung ist bei Projekten auf Brownfields besonders anspruchsvoll. Mahmoud Askari fungierte als zentrale Schnittstelle zwischen Planung, Ausführung und Sicherheitsmanagement. Seine Aufgabe bestand nicht nur darin, den Bauablauf zu koordinieren, sondern auch darin, auf unerwartete Situationen schnell und lösungsorientiert zu reagieren.
Im Interview betont Askari, wie wichtig ein eingespieltes Team und klare Kommunikationswege sind. Gerade bei komplexen Projekten entscheidet die Qualität der Zusammenarbeit darüber, ob Zeitpläne eingehalten und Risiken kontrolliert werden können.
Nachhaltiges Bauen als Motivation für alle Beteiligten
Das Projekt in Bochum zeigt, dass nachhaltiges Bauen nicht nur eine technische Aufgabe ist, sondern auch eine Haltung widerspiegelt. Der ganzheitliche Ansatz von Unibau motiviert alle Beteiligten, über klassische Bauprozesse hinauszudenken und Verantwortung für Umwelt und Zukunft zu übernehmen.
Für viele Mitarbeitende sei es besonders motivierend, an Projekten zu arbeiten, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen positiven Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung leisten. Diese Motivation spiegelt sich laut Askari auch in der Qualität der Ausführung wider.
Brownfield Entwicklung als Chance für moderne Logistikimmobilien
Die Logistikhalle in Bochum verdeutlicht, welches Potenzial in der Entwicklung von Brownfields steckt. Anstatt neue Flächen zu versiegeln, werden bestehende Industrieareale revitalisiert und sinnvoll genutzt. Das schont Ressourcen, reduziert Flächenverbrauch und trägt zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei.
Gerade für Logistikimmobilien bieten Brownfields oft attraktive Lagen mit guter Infrastruktur. Voraussetzung ist jedoch ein erfahrener Partner, der die komplexen Anforderungen solcher Flächen sicher beherrscht.
Einblick in modernes Bauen auf Brownfield24
Das Interview mit Mahmoud Askari auf Brownfield24 bietet einen authentischen Einblick in die Praxis des modernen, nachhaltigen Bauens. Es zeigt, wie technische Herausforderungen, Sicherheitsaspekte und ökologische Ziele erfolgreich miteinander verbunden werden können.
Wer sich intensiver mit nachhaltigem Bauen, Brownfield Entwicklung und modernen Logistikimmobilien beschäftigen möchte, findet in dem vollständigen Interview auf Brownfield24 wertvolle Hintergrundinformationen und praxisnahe Erfahrungen.
Fazit: Nachhaltige Logistikhalle trotz komplexer Rahmenbedingungen
Der Bau der Logistikhalle in Bochum für die Jakobi GmbH ist ein starkes Beispiel dafür, wie nachhaltige Logistikimmobilien auch auf herausfordernden Flächen realisiert werden können. Durch sorgfältige Planung, hohe Sicherheitsstandards und einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz meistert Unibau komplexe Brownfield Projekte erfolgreich.
Das Projekt zeigt, dass nachhaltiges Bauen keine Einschränkung darstellt, sondern eine Chance ist. Es verbindet Sicherheit, Effizienz und Umweltverantwortung und macht deutlich, wie zukunftsfähige Logistikimmobilien heute entstehen.