Gewerbegrundstück in Hagen

Gewerbegrundstück in Hagen kaufen – Industriestadt mit grüner Lage im Ruhrgebiet

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gilt als „Tor zum Sauerland“. Die Stadt verbindet eine lange industrielle Tradition mit einer modernen Ausrichtung auf Dienstleistungen, Handel und Bildung. Wer ein Gewerbegrundstück in Hagen kaufen möchte, profitiert von der günstigen Verkehrslage, vielfältigen Gewerbeflächen und einem stabilen Branchenumfeld.

Warum ein Gewerbegrundstück in Hagen?

Hagen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sowie mehrere Bundesstraßen ist die Stadt direkt mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und Südwestfalen verbunden. Der Hauptbahnhof Hagen ist ein wichtiger Knotenpunkt im Fern- und Regionalverkehr, der Flughafen Dortmund ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Die Stadt hat eine stark mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur. Traditionell prägen Metallverarbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik die Industrie. Heute sind zudem Logistik, Handel, IT, Gesundheitswirtschaft und Dienstleistungen wichtige Branchen. Die FernUniversität in Hagen – die einzige staatliche Fernuniversität in Deutschland – stärkt den Bildungs- und Forschungsstandort und sorgt für Fachkräftepotenzial.

Wichtige Gewerbegebiete in Hagen

Hagen verfügt über mehrere Gewerbeflächen, die unterschiedliche Anforderungen bedienen:

  • Gewerbegebiet Lennetal: Großflächig, mit direkter Anbindung an die A46, ideal für Industrie und Logistik.

  • Gewerbegebiet Bathey: Nähe zur A1 und A45, besonders für Logistik- und Handelsunternehmen attraktiv.

  • Industriegebiet Vorhalle: Traditioneller Standort mit guter Schienenanbindung, geeignet für produzierendes Gewerbe.

  • Technologiepark Hagen: Nähe zur FernUniversität, Fokus auf technologieorientierte Unternehmen und Dienstleistungen.

Die Mischung aus klassischen Industrieflächen und modernen Technologiearealen bietet vielfältige Möglichkeiten.

Preise für Gewerbegrundstücke in Hagen

Die Preise für Gewerbegrundstücke in Hagen liegen im unteren bis mittleren Bereich und sind damit im Vergleich zu benachbarten Großstädten wie Dortmund oder Bochum besonders attraktiv:

  • Autobahnnahe Flächen in Bathey und Lennetal: 150–300 €/m²

  • Technologie- und Dienstleistungsflächen: 250–400 €/m²

  • Randlagen oder Entwicklungsflächen: ab 100 €/m²

Damit ist Hagen ein interessanter Standort für Unternehmen, die von zentraler Lage und niedrigen Einstiegspreisen profitieren möchten.

Welche Grundstücksarten gibt es in Hagen?

Unternehmen haben in Hagen die Wahl zwischen verschiedenen Grundstücksarten:

  • Industrieflächen für Produktion, Metallverarbeitung und Maschinenbau

  • Logistikflächen mit direkter Anbindung an die Autobahnen

  • Dienstleistungs- und Handelsflächen in zentralen Gewerbeparks

  • Technologieflächen im Umfeld der FernUniversität

Die Bebauungspläne geben die jeweilige Nutzung vor und sollten vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden.

Worauf sollte man beim Kauf achten?

Beim Erwerb eines Gewerbegrundstücks in Hagen sind folgende Aspekte zu berücksichtigen:

  • Bebauungsplan: Welche Art der Nutzung ist zulässig?

  • Erschließung: Sind Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaseranschlüsse vorhanden?

  • Altlastenprüfung, insbesondere auf ehemaligen Industrie- und Bahnflächen

  • Verkehrsanbindung: Nähe zu Autobahnen, Bahnknoten und ÖPNV

  • Zukunftspotenzial: Liegt das Grundstück in einem Wachstumsgebiet oder nahe städtischer Entwicklungsprojekte?

Gerade bei industriell geprägten Flächen ist eine sorgfältige Prüfung sinnvoll.

Hagens Perspektiven für Gewerbetreibende

Die Stadt Hagen arbeitet aktiv am Strukturwandel und setzt auf die Weiterentwicklung ihrer Gewerbeflächen. Projekte wie der Ausbau der Gewerbegebiete Lennetal und Bathey oder Investitionen in den Technologiepark zeigen die klare Zukunftsorientierung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Ballungsräumen Ruhrgebiet und Rheinland Zugang zu einem großen Markt und zu qualifizierten Arbeitskräften.

Die Wirtschaftsförderung Hagen unterstützt Unternehmen bei der Ansiedlung, der Suche nach passenden Grundstücken und Förderprogrammen.

Unser Service für Gewerbegrundstücke in Hagen

Wir begleiten Sie bei der Suche nach einem passenden Gewerbegrundstück in Hagen. Unser Service umfasst:

  • Recherche und Vergleich aktueller Angebote

  • Standortanalysen mit Fokus auf Ihre Anforderungen

  • Unterstützung bei Bauvoranfragen und Vertragsverhandlungen

  • Vernetzung mit Wirtschaftsförderung, Planungsämtern und Experten vor Ort

Unser Ziel ist es, Ihnen eine sichere Grundlage für eine erfolgreiche Investition in Hagen zu geben.

Grundstückfinden

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