Gewerbegrundstück in Bochum

Gewerbegrundstück in Bochum kaufen – Standort mit Potenzial im Herzen des Ruhrgebiets

Bochum ist ein traditionsreicher Industriestandort mit neuem wirtschaftlichem Profil. Die Stadt liegt zentral im Ruhrgebiet und hat sich in den letzten Jahren gezielt als moderner Technologie-, Dienstleistungs- und Bildungsstandort positioniert. Wer ein Gewerbegrundstück in Bochum kaufen möchte, findet hier eine gute Balance aus Infrastruktur, Flächenverfügbarkeit und Innovationskraft.

Warum ein Gewerbegrundstück in Bochum?

Bochum überzeugt mit einer zentralen Lage zwischen Dortmund, Essen und Wuppertal. Die Stadt ist über die Autobahnen A40, A43 und A448 optimal angebunden. Auch das Schienennetz, der ÖPNV und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen Bochum für Gewerbeansiedlungen attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die Ruhr-Universität Bochum mit über 40.000 Studierenden. In Verbindung mit dem Technologiequartier, dem Gesundheitscampus NRW und mehreren Forschungseinrichtungen ergibt sich ein innovationsfreundliches Umfeld für Unternehmen. Branchen wie IT, Medizintechnik, Maschinenbau, Logistik und Bildung sind in Bochum stark vertreten.

Wichtige Gewerbegebiete in Bochum

Bochum bietet eine Vielzahl gut erschlossener Gewerbegebiete für unterschiedliche Anforderungen. Zu den wichtigsten zählen:

Technologiequartier Bochum: Nähe Ruhr-Universität, Fokus auf technologieorientierte Unternehmen und Start-ups

Gewerbegebiet Riemke: Direkt an der A43, geeignet für Produktion, Lager und Handel

Industriegebiet Carolinenglück: Großflächige Flächen für Industrie und Logistik mit Bahnanschluss

GEZ Mark 51°7: Konversionsfläche auf dem ehemaligen Opel-Gelände, entwickelt zu einem der modernsten Innovationsstandorte der Region

Diese Gebiete bieten flexible Grundstücksgrößen, moderne Infrastruktur und attraktive Entwicklungsperspektiven.

Preise für Gewerbegrundstücke in Bochum

Die Preise für Gewerbegrundstücke in Bochum sind vergleichsweise moderat, insbesondere im Vergleich zu Städten wie Düsseldorf oder Köln. Die Spannbreite liegt aktuell bei:

Zentrale Gewerbelagen: 300–500 €/m²
Randlagen und klassische Gewerbegebiete: 180–300 €/m²
Großflächige Industrieareale oder neue Entwicklungsflächen: ab 120 €/m²

Besonders Flächen auf Mark 51°7 und im Technologiequartier weisen durch ihre Lage und moderne Ausrichtung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis auf.

Welche Grundstücksarten gibt es in Bochum?

Je nach Nutzungskonzept, Lage und Planung unterscheidet die Stadt folgende Grundstücksarten:

Technologiestandorte: Für forschungsnahe oder wissensbasierte Unternehmen

Allgemeine Gewerbeflächen: Für Büro, Dienstleistungen, Produktion oder Lager

Industrieflächen: Für größere Betriebe mit besonderem Flächen- oder Infrastrukturbedarf

Mischgebiete: In Teilen Bochums erlaubt der Bebauungsplan eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Vor dem Kauf sollte immer geprüft werden, welche baurechtlichen Vorgaben gelten und ob Erschließungskosten bereits enthalten sind.

Worauf sollte man beim Kauf achten?

Der Erwerb eines Gewerbegrundstücks in Bochum sollte gut vorbereitet sein. Zu den wichtigsten Faktoren zählen:

Bebauungsrechtliche Voraussetzungen: Welche Nutzungsarten sind erlaubt?

Erschließungsstand: Sind alle Versorgungsleitungen verfügbar?

Grundstückszuschnitt: Ist die Fläche für die geplante Bebauung geeignet?

Entwicklung im Umfeld: Gibt es Nachverdichtung, Wohnbau oder Verkehrsprojekte?

Förderoptionen: Welche Unterstützung bietet die Stadt oder das Land NRW?

Eine professionelle Standortanalyse schafft hier Sicherheit und hilft bei der Auswahl passender Grundstücke.

Bochum als Zukunftsstandort

Bochum investiert aktiv in die wirtschaftliche Zukunft. Großprojekte wie der Ausbau des Gesundheitscampus, die Entwicklung der Fläche Mark 51°7 oder die Stärkung der Digitalwirtschaft zeigen den Wandel der Stadt. Die Wirtschaftsförderung Bochum begleitet Ansiedlungen mit Beratung, Netzwerkzugang und Unterstützung bei Genehmigungen.

Gleichzeitig bietet Bochum einen guten Zugang zu Fachkräften, Hochschulkooperationen und stabilen Miet- und Grundstückspreisen – ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmen.

Unser Service für Gewerbegrundstücke in Bochum

Wir helfen Ihnen bei der gezielten Suche nach dem passenden Gewerbegrundstück in Bochum. Unser Leistungsangebot:

Standortanalyse nach Ihren Anforderungen
Zugang zu aktuellen Grundstücksangeboten
Beratung zu Erschließung, Bebauung und Nutzungsoptionen
Begleitung bei Bauvoranfragen und Vertragsverhandlungen

Mit unserem Netzwerk aus Maklerinnen, Planerinnen und der städtischen Wirtschaftsförderung finden wir gemeinsam Ihre ideale Fläche.

Wir helfen Ihnen

Wir helfen Ihnen dabei, das passende Gewerbegrundstück finden. Ob kleines Dienstleistungsobjekt oder großflächiges Areal für Industrie und Logistik – wir analysieren Ihre Anforderungen, sondieren verfügbare Flächen und begleiten Sie im gesamten Prozess. Mit unserem Netzwerk erhalten Sie auch Zugang zu Off-Market-Angeboten und fundierten Standortdaten. Sprechen Sie uns an!

Grundstückfinden

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Die Datenbank bietet einen Einblick in derzeit verfügbare (brachliegende) Grundstücke und zukünftige Entwicklungsflächen. Suchanfragen von Kunden sind hier in guten Händen. Mit EXPLOT beschleunigt Grundstueckfinden Ihre Suche.

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