Gewerbegrundstück in Duisburg

Gewerbegrundstück in Duisburg kaufen – Ihr Zugang zum Logistikdrehkreuz Europas

Duisburg ist einer der wichtigsten Logistikstandorte Europas. Mit dem größten Binnenhafen der Welt, direkter Anbindung an Autobahnen und Schienennetz sowie einer starken Industriehistorie bietet die Stadt optimale Voraussetzungen für Unternehmen. Wer ein Gewerbegrundstück in Duisburg kaufen möchte, investiert in einen strategisch wertvollen Standort mit Zukunft.

Warum ein Gewerbegrundstück in Duisburg?

Duisburg liegt verkehrstechnisch ideal an der Schnittstelle von Rhein, Ruhrgebiet und den Niederlanden. Die Stadt ist durch die Autobahnen A3, A40, A42, A59 sowie den Güterverkehrsknotenpunkt Duisburg-Ruhrort hervorragend erschlossen. Der Hafen Duisburg (duisport) ist nicht nur Europas größter Binnenhafen, sondern auch zentraler Umschlagplatz für Warenströme zwischen Europa und Asien – unter anderem über die Neue Seidenstraße.

Die Stadt bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit Schwerpunkten in Logistik, Metallverarbeitung, Wasserstofftechnologie, Maschinenbau und Dienstleistungen. Unternehmen profitieren von einer etablierten Infrastruktur, großen Gewerbeflächen und der Nähe zu wichtigen Absatzmärkten.

Wichtige Gewerbegebiete in Duisburg

Duisburg bietet vielfältige Gewerbestandorte für unterschiedliche Anforderungen. Zu den bedeutendsten zählen:

Logport I–VI: Flächen im Hafenumfeld mit internationaler Ausrichtung, ideal für Logistik, Industrie und Großhandel

Gewerbegebiet Wedau-Nord: Konversionsfläche mit direkter Anbindung an Bahn und Straße – besonders geeignet für innovative Unternehmen

Businesspark Asterlagen: Standort für kleinere und mittlere Unternehmen mit moderner Infrastruktur

Ehemalige Industrieflächen in Meiderich und Hochfeld: Entwicklungspotenzial für neue, gemischte Nutzungen

Diese Flächen bieten gute Erreichbarkeit, moderne Erschließung und Flexibilität in der Nutzung – von Hallenflächen bis hin zu Freiflächen für Produktionsbetriebe.

Preise für Gewerbegrundstücke in Duisburg

Die Preise für Gewerbegrundstücke in Duisburg sind im NRW-Vergleich attraktiv – gerade in Bezug auf Lage, Infrastruktur und Flächenverfügbarkeit:

Zentrale Lagen nahe Hafen oder Stadtzentrum: 300–500 €/m²
Stadtrand und Logistikflächen: 150–300 €/m²
Großflächen und Industrieareale: ab 100 €/m²

Besonders in den logistischen Hotspots wie Logport oder Wedau können die Preise je nach Grundstücksschnitt und Erschließung leicht variieren. Trotzdem bleibt Duisburg deutlich günstiger als Köln, Düsseldorf oder Essen.

Welche Grundstücksarten gibt es in Duisburg?

Duisburg bietet ein breites Spektrum an Gewerbeflächen, die sich je nach Nutzungsart und baurechtlichen Vorgaben unterscheiden:

Industriegrundstücke: Für großflächige Produktions- oder Lagerbetriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen

Allgemeine Gewerbeflächen: Für Büro, Handel, Dienstleistungen oder kleinere Betriebe

Logistik- und Hafenflächen: Speziell erschlossene Grundstücke mit Nähe zu Containerumschlag, Bahn- und Binnenschiffverkehr

Entwicklungsflächen: Konversionsprojekte mit langfristigem Potenzial für Unternehmen mit Wachstumsperspektive

Vor der Entscheidung sollte der Bebauungsplan sorgfältig geprüft und eine Erschließungsanalyse durchgeführt werden.

Worauf sollte man beim Kauf achten?

Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in Duisburg erfordert klare Zielsetzung und professionelle Prüfung:

Welche Nutzungen sind laut Bebauungsplan möglich?
Ist das Grundstück vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)?
Gibt es Altlasten aus früherer industrieller Nutzung?
Wie ist die Anbindung an Autobahn, Hafen, Bahn oder Flughafen?
Welche Entwicklung ist in der Umgebung geplant (z. B. Wohnbebauung, Erweiterung Logport)?
Ein Bodengutachten sowie eine Beratung durch Expert*innen können helfen, unerwartete Folgekosten zu vermeiden.

Duisburgs Perspektiven für Gewerbetreibende

Die Stadt verfolgt eine klare Strategie zur Weiterentwicklung als Logistik- und Industriezentrum. Mit dem Ausbau von Logport-Flächen, der Modernisierung alter Industrieareale und Projekten im Bereich Wasserstofftechnologie positioniert sich Duisburg als Zukunftsstandort.

Gleichzeitig sorgt die enge Zusammenarbeit zwischen Stadt, Wirtschaftsförderung und duisport für zügige Genehmigungsprozesse und gute Standortberatung.

Unser Service für Gewerbegrundstücke in Duisburg

Wir begleiten Sie bei der Suche nach dem idealen Gewerbegrundstück in Duisburg. Unser Leistungsspektrum:

Standortanalyse auf Basis Ihrer Anforderungen
Zugang zu aktuellen Angeboten – auch Off-Market
Beratung zu Erschließung, Bebauung und Nutzungsrecht
Begleitung bei Verhandlungen, Bauvoranfragen und Kaufverträgen

Durch unser Netzwerk vor Ort und unsere Marktkenntnis finden wir für Sie die Fläche mit dem besten Potenzial.

Wir helfen Ihnen

Wir helfen Ihnen dabei, das passende Gewerbegrundstück finden. Ob kleines Dienstleistungsobjekt oder großflächiges Areal für Industrie und Logistik – wir analysieren Ihre Anforderungen, sondieren verfügbare Flächen und begleiten Sie im gesamten Prozess. Mit unserem Netzwerk erhalten Sie auch Zugang zu Off-Market-Angeboten und fundierten Standortdaten. Sprechen Sie uns an!

Grundstückfinden

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