Gewerbegrundstück in Düsseldorf

Gewerbegrundstück in Düsseldorf kaufen – Standort mit internationalem Potenzial

Düsseldorf zählt zu den Top-Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist die Stadt nicht nur politisches Zentrum, sondern auch Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen, Hidden Champions und Start-ups. Wer ein Gewerbegrundstück in Düsseldorf kaufen möchte, profitiert von einer hervorragenden Lage, gut erschlossenen Gewerbegebieten und einem wirtschaftsfreundlichen Klima.

Warum ein Gewerbegrundstück in Düsseldorf?

Die Stadt am Rhein liegt zentral im Herzen Europas. Der Flughafen Düsseldorf zählt zu den größten in Deutschland und bietet direkte Verbindungen in alle wichtigen Wirtschaftszentren weltweit. Zusätzlich ist die Region über Autobahnen (A3, A44, A52), das ICE-Netz sowie den Hafen gut angebunden.

Düsseldorf punktet mit einem starken Branchenmix: Mode und Handel, Telekommunikation, Industrie, Beratung, Finanzen und Werbung haben hier gleichermaßen ihre Basis. Die hohe Lebensqualität und das internationale Flair machen die Stadt auch für Fachkräfte attraktiv – ein zentraler Standortvorteil für Unternehmen, die wachsen wollen.

Wichtige Gewerbegebiete in Düsseldorf

In Düsseldorf stehen verschiedene Gewerbe- und Industrieflächen zur Verfügung, die sich je nach Bedarf und Nutzung unterscheiden. Besonders gefragt sind:

Gewerbegebiet Düsseldorf-Reisholz: Ehemaliges Industrieareal mit guter Anbindung an die A59 – ideal für Produktion, Logistik und Dienstleistung

Business Park Düsseldorf-Nord (Lichtenbroich): Nähe Flughafen, hervorragend für internationale Firmen geeignet

Gewerbegebiet Düsseldorf-Rath: Stadtnah, gut erreichbar, für kleine und mittlere Unternehmen aus Industrie und Handwerk

Insgesamt sind über 25 Gewerbestandorte in Düsseldorf ausgewiesen – viele davon mit Fokus auf moderne Infrastruktur, flexible Grundstücksgrößen und gute Erreichbarkeit.

Preise für Gewerbegrundstücke in Düsseldorf

Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist hoch, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt. Abhängig von Lage, Größe, Erschließung und Bebauungsrecht liegen die Preise in folgenden Bereichen:

Innenstadtnahe Gewerbelagen: 500–950 €/m²
Stadtrand und verkehrsgünstige Lagen: 300–600 €/m²
Flughafennähe und Spezialflächen: bis zu 1.200 €/m²

Düsseldorf zählt zu den teuersten Standorten in NRW – doch die Investition lohnt sich langfristig. Wer frühzeitig ein passendes Gewerbegrundstück in Düsseldorf sichert, profitiert von Wertsteigerungspotenzial und Standortimage.

Welche Grundstücksarten gibt es in Düsseldorf?

Gewerbegrundstücke werden in der Regel nach Art der Nutzung und planungsrechtlichen Vorgaben unterschieden:

Industriegrundstücke: Für emissionsintensive oder großflächige Nutzung – meist mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen

Allgemeine Gewerbeflächen: Für Handel, Büro, Lager oder kombiniertes Gewerbe geeignet

Sonderflächen: Z. B. für Technologiezentren, Forschung oder Logistik-Hubs mit speziellen Anforderungen

Je nach Bebauungsplan gelten unterschiedliche Vorgaben zu Bauhöhe, Nutzungsart, GRZ (Grundflächenzahl) und Erschließungspflichten.

Worauf sollte man beim Grundstückskauf achten?

Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in Düsseldorf erfordert sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen. Zu den wichtigsten Prüfpunkten gehören:

Planungsrecht: Was erlaubt der Bebauungsplan konkret?

Erschließung: Sind alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Internet vorhanden?

Altlasten: Bestehen Umweltauflagen oder muss ein Bodengutachten eingeholt werden?

Verkehrsanbindung: Wie gut ist das Grundstück für Mitarbeitende, Lieferanten und Kund*innen erreichbar?

Künftige Stadtentwicklung: Welche Maßnahmen plant die Stadt im Umfeld?

Eine individuelle Standortanalyse durch erfahrene Berater*innen schafft hier Klarheit und Sicherheit.

Zukunftsperspektiven für Unternehmen in Düsseldorf

Düsseldorf entwickelt seine Gewerbestandorte aktiv weiter – insbesondere in Richtung Nachhaltigkeit, Mobilität und Digitalisierung. Die Stadt plant zusätzliche Gewerbeflächen, eine bessere Anbindung an ÖPNV und Radverkehr sowie die Umwandlung ehemaliger Industrieflächen in moderne, urbane Wirtschaftsstandorte.

Gleichzeitig bietet die Wirtschaftsförderung gezielte Unterstützung für Ansiedlungen – etwa bei Genehmigungen, Netzwerken oder Förderprogrammen.

Ihr Partner für Gewerbegrundstücke in Düsseldorf

Wenn Sie ein Gewerbegrundstück in Düsseldorf suchen, begleiten wir Sie im gesamten Prozess – von der ersten Standortanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung. Wir prüfen verfügbare Grundstücke, analysieren deren Potenziale und vernetzen Sie mit relevanten Ansprechpartner*innen in Verwaltung, Planung und Bau.

Durch unsere lokale Marktkenntnis sichern Sie sich einen entscheidenden Vorsprung bei der Grundstückssuche in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

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